人烟稠密、贫富悬殊、土地稀缺……伴随城巿的高速发展，一些社会和经济上的转变始终无可避免，某些地区会愈来愈兴旺，另一些则会渐渐没落。市区更新项目无疑能为衰落的社区或商业区重注活力，却同时会为附近的街坊邻里带来深远的影响。出色的项目能增强社区的凝聚力，既不妨碍发展，也尊重和保留原有社区的文化特色，更有助构建多元社区。
社区发展 以人为本
重建计划会对民生产生实质影响，因此时常惹起争议。由上而下、利益主导的发展规划和决议，往往在公众不知情的情况下达成，忽略了当区居民和街坊团体的意见：他们珍视什么，他们与社区空间的互动关系，统统都不在考虑之列。规划者和发展商若能及早与社区人士坦诚讨论，有助双方在重建目标和成效上达成共识。重建项目的规划者和发展商只要能够平衡各界的利益，建造多元的公共空间，惠及整个社区，就可助减少社会戾气，缩窄文化分歧。说到底，成功的市区更新项目应该以人为本，而非地产主导，并且有助彼此建立共同的价值观，实现新旧融和，促进社区的有机发展。
活化社区的裨益
社会性的重建计划除了可以提升居民生活质素、刺激经济发展及增加就业职位外，更可为社区带来新面貌，增强居民的认同感。活化社区可通过重新划分居住和办公的空间，引入纾缓交通和方便单车出行等措施，同时鼓励保留具历史价值的建筑物，重新规划建筑物的用途，并因应社会结构的转变，推行社区更生计划。此外，公共空间更有凝聚社区的作用，能协助居民打破文化隔阂，营造轻松友善的聚脚点，让整个社区都能乐在其中。说到底，重建计划应鼓励全社区参与，让社区人士就影响他们日常生活的决定发表意见，表达他们对社区的愿景，从而增强他们的归属感。
保存古迹和具活力的公共空间
活化湾仔计划就充分体现了公众参与的精神。超过700名地区人士参与了规划，他们表示最希望能保留湾仔的古迹和强化公共空间。有见及此，重建计划推动设立“湾仔历史文物径”，贯穿区内的特色建筑物。此外，富有传统特色和悠闲氛围的星街一带就引入了不同的特色地铺小店、农人墟市，还不定期举行特备节目，为星街增添活力和生活气息。品味天书《Monocle》杂志的创办人Tyler Brûlé 已在这里开设了第四间分店，他表示：“湾仔是现时全亚洲其中一个最有趣的购物区。”
星街项目示范了如何通过鼓励社区参与和营造具吸引力的公共空间突显社区价值。广纳社区人士意见，采用新的规划手法，让公众参与设计他们的室外“客厅”，有助建立对社区的自豪感。尊重共同价值和体现普惠社区的规划，可推动平衡、持续及和谐的发展，营造更团结，认同感更高的社区。
